Renovacija stana - praktični savjeti za preuređenje uz što manje stresa

Renoviranje stana je velik projekt, ali zasigurno izvodiv s odgovarajućim alatom i planiranjem. Spremite svoje vrijeme i trud koji ćete uložiti za izazove koji vas očekuju. Treba razlikovati renoviranje stana za prodaju ili kompletno preuređenje od npr. sezonskog čišćenja jedanput godišnje.

Prije nego što se odlučite za radove u stanu, postavite sebi nekoliko pitanja:

1. Zašto renoviram stan? Zbog proširenja porodice, radi povećanja njegove udobnosti i funkcionalnosti, za najam ili radi prodaje.
2. Imam li neophodno znanje i vještine za sigurno i učinkovito obavljanje radova? Ako ne, želim li uložiti vrijeme u istraživanje o tome (gledajući tutorijale, razgovarajući s prijateljima).
3. Imam li dovoljno slobodnog vremena? Ovakva vrsta radova je iznimno iscrpljujuća i iziskuje mnogo strpljenja. Razmislite imate li dovoljno vremena posvetiti se projektu, uključujući i planiranje, kupnju materijala i izvođenje radova.
4. O kojem nivou složenosti renoviranja je riječ? Procijenite opseg renoviranja kojim se planirate baviti. Neki projekti poput farbanja ili manjih popravaka mogu biti relativno laki za izvedbu dok drugi, kao što su radovi koji se tiču vodovodnih instalacija ili strukturalnih promjena, mogu zahtijevati pomoć profesionalca.
5. Demontiranje postojećeg namještaja. To je prvi korak u uređenju, a osim samostojećeg i ugradnog namještaja, može obuhvaćati: uklanjanje podova, keramičkih pločica i sanitarija, električnih instalacija kao i zamjenu vrata i prozora. Vodite računa o odlaganju krutog otpada i njegovom transportu. Poštujte kućni red i termine za rad, naročito ako će biti električnih strojeva koji stvaraju buku i podižu prašinu.
6. Nove instalacije. Renoviranje je prilika da se u stanu izvrši zamjena dotrajalih vodovodnih i kanalizacijskih cijevi, kao i provjera i eventualna zamjena električnih instalacija. Angažirajte profesionalce ako to nije vaša struka. „Sam svoj majstor“ budite u nekim jednostavnijim finalnim dekorativnim radovima.
7. Gipsani radovi, keramika i podovi, sistemi grijanja. Ovi radovi mogu obuhvaćati spuštanje stropova, pomicanje pregradnih zidova, pa je renoviranje stana idealna prilika za to. Ne štedite novac na hidroizolaciji i postavljanju kvalitetne keramike u kupaonici. Što se poda tiče, možda ga možete postaviti i sami (laminat, vinil), uz odgovarajući alat i iskustvo. Neke podne obloge, ipak, zahtijevaju angažman profesionalaca.

Ako smatrate da imate dovoljno samopouzdanja, potrebnog vremena, resursa i novca na raspolaganju, i ako ste spremni nositi se s izazovima koji se na ovom putu nalaze, onda ovo može biti jedan ispunjavajući i isplativ pothvat.

Početak renoviranja može izgledati zastrašujuće ako adekvatna priprema za ovu avanturu ne postoji. Kao vaš prvi korak, na listu papira navedite sve promjene koje u stanu želite izvršiti. S čistom idejom u glavi, možete započeti s istraživanjem i planiranjem za sljedeći korak. Obavite detaljna mjerenja prostora i razradite plan stana ili taj posao povjerite stručnim osobama. Na vama je da osmislite plan obnove, a na dizajnerima interijera je da izvrše procjenu postojećeg stanja i mogućnosti.

Budžet

Kreiranje budžeta s pomoću kojeg se ovaj projekt održava u financijskom smjeru je ključan. Sav materijal i alat koji je potreban stavite na popis, a zatim istražite o kojim maloprodajnim cijenama se radi. Također, ubrojite i troškove ako planirate angažirati dodatnu radnu snagu, a samim time i uračunajte trošak za nepredviđene situacije. S predodžbom o ukupnom trošku možete napraviti budžet koji vama odgovara. Morate uzeti u obzir troškove radnog materijala, završnih radova i novog namještaja. Konačni račun ovisi o kvadraturi stana, o složenosti poslova i kvaliteti materijala, ali i o lokaciji stana ili kuće. Napravite plan A i plan B, tj. skuplju i jeftiniju varijantu. Na konačnu procjenu dodajte 10-15 posto za moguće neočekivane troškove.

Vrijeme

Loša procjena potrebnog vremena za radove ili novca za sveukupan projekt, uz nedostatak adekvatnog plana, može dovesti do odgađanja ili usporenja renovacije, izazivajući dodatan stres i povećanje troškova. Evo nekoliko savjeta da to izbjegnete:

• renovacijske projekte najbolje je započeti u proljeće ili ljeto
• obavijestite susjede ako živite u stambenoj zgradi, konzultirajte se s kućnim savjetom
• planirajte realno i odvojite višak vremena za neočekivane ishode koji vas mogu zadesiti tijekom procesa renovacije
• obiđite specijalizirane trgovine i usporedite cijene i ponude
• radove podijelite na gomilu jednostavnijih zadataka koje možete lako dostići i dodijelite im raspoređeno vrijeme
• odredite prioritete prema njihovim važnostima i odgovarajućem slijedu
• napravite pauzu između svakog obavljenog posla
• redovno obratite pažnju na način kojim vaši projekti napreduju (u odnosu na planiran raspored) i prilagodite ga ako je potrebno
• pravilno upravljanje vremenom i postavljanje ostvarivih (i dostižnih) ciljeva je način kojim se možete navesti da ostanete na pravoj stazi i učinite svoj projekt uspješnim

U svakom slučaju, nemojte se ustručavati potražiti pomoć profesionalca ili savjet ako naiđete na neke poteškoće koje nadilaze vaše stručno znanje ili iskustvo, u bilo kojoj etapi realizacije radova. Sretno!

*U tekstu su izneseni osobni stavovi i savjeti autora i/ili autorovih sugovornika koji se ne mogu ni pod kojim uvjetima smatrati službenim stavovima Savjeti.hr-a. Savjeti.hr ne preuzima odgovornost za sadržaj ovog teksta.

Radi zaštite autorskog angažmana, drugi mediji/portali mogu preuzeti najviše 50 posto teksta objavljenog na Savjeti.hr stranicama uz navođenje poveznice na originalni tekst, u prvome odlomku prenesenog teksta. Pročitajte više o uvjetima korištenja i autorskom pravima.

Ako želite još zanimljivih poslovnih i životnih savjeta, prijavite se na naš dvomjesečni newsletter.